测绘图有问题
如果发现测绘图有误,可以采取以下措施:
重新测量并要求更正
如果确实是房产测绘出错,重新测量之后房管局会自行修正,在过户或换证的情况下就能得到正确的面积。
查询系统了解实际面积
平常可以通过查询系统了解房屋的实际面积,以便及时发现并处理面积差异问题。
要求上门实测
如果房管局未来得及实测,可以要求房管局测绘部门直接上门实测,以确保新证上的面积是实际面积。
与测绘单位沟通
找到房产测量单位及测量人员,说明情况,要求其纠正错误的测量结果并道歉。如果第一次要求得不到满足,可以找其领导并重复此要求。如果仍达不到目的,可以向房产测量成果审查部门(如房产局或房地局)反映情况,要求其纠正并处分测量单位和测量人员。
向当地测绘主管机关投诉
向当地测绘主管机关投诉,请求其给出合法答复。在投诉时,应提供详细的错误情况及证据,以便主管部门进行调查和处理。
办理更正手续
需到原办理房产证所属的房地产交易中心更正窗口办理更正手续。房管局会进行内部调档手续,查看报建手续时的附图,并在七个工作日内给出答复。如果答复是报建附图错误,需要到测绘所重新办理实测手续,重新出实测的测绘图后,再到房管局办理更改手续。
准备相关资料
如果需要更正宅基地测绘错误,应准备好《不动产登记申请书》等相关资料,并按照相关规定进行申请。
注意标注精度
在使用CAD等测量工具时,应注意标注的精度设置,确保测量结果与图纸上的标注结果一致,减少误差。
通过以上措施,可以有效地解决测绘图有误的问题,确保房产面积的准确性和合法性。