杭州公积金贷款条件及要求

杭州市公积金贷款条件如下：

年龄和民事行为能力 ：申请人需年满18周岁，具备合法身份和完全民事行为能力。

住房公积金缴存：

申请人需按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。

购房合同和相关证明材料：

购买住房为本市自住普通住房，需提供符合法律规定的购房合同和相关证明材料。

担保：

申请人需同意以所购住房作为贷款担保。

收入与还款能力：

申请人需具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。

信用状况：

信用状况良好，无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

其他贷款：

申请人家庭名下无尚未还清的住房公积金贷款。

购买二手房的额外要求

房产代理中介已向公积金中心备案。

在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前提出贷款申请。

购买商品房的额外要求

销售楼盘已与公积金中心签订合作协议。

在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后提出贷款申请。

购买共有产权保障房的额外要求

符合购买共有产权保障住房的条件。

已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》。

贷款期限：

公积金的贷款期限不能超过三十年。

首付比例

购买商品房的，贷款首付比例不低于30%。

购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。

这些条件旨在确保公积金贷款的合规性和安全性，同时也考虑了申请人的还款能力和信用状况。建议在申请公积金贷款前，仔细阅读相关规定，并咨询公积金管理中心以获取最准确的信息。