房产测绘的职能归属

房产测绘的职能归属主要是 工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。房产测绘的主要目的是通过使用测绘仪器和技术手段，测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况。它为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

具体而言，房产测绘包括以下几个方面的工作：

1. 地籍调查：获取土地的基本信息，包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。

2. 房屋测量：对房屋的平面布置、高程、外部轮廓等进行测量，并绘制相应的图纸和平面图。

3. 土地利用调查：了解土地的利用状况，包括土地的用途、现状、建筑物的分布和类型等。

4. 权属调查：调查土地的所有权状况，包括权属人的名称、房产证号码以及可能存在的限制、扣留和抵押等情况。

5. 资产评估：根据房屋的自然状况、功能、位置等因素，对房地产进行评估，确定其价值和价格。

6. 数据处理和绘图：对采集到的各种数据进行处理和分析，并利用测量和绘图软件将结果展示为图纸和报告。

房产测绘的成果包括房产簿册、房产数据和房产图集，这些成果用于房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等。

在国家层面，国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。地方层面，省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门和省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门根据省、自治区、直辖市人民政府确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。

建议在实际工作中，相关机构和人员应严格按照国家法规和规范开展房产测绘工作，确保测绘成果的准确性和合法性，以保障房地产管理的顺利进行和合法权益的保护。