住宅能否开超市或餐饮

关于住宅能否开超市或餐饮的问题，以下是一些关键点：

根据《大气污染防治法》第一百一十八条，排放油烟的餐饮服务业经营者必须安装油烟净化设施并保持正常使用，否则将面临罚款甚至被停业整治。此外，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目是禁止的。

《民法典》第二百七十九条也规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果需要改变住宅用途为经营性用房，必须经有利害关系的业主一致同意，并进行相应的申报和登记。

在一些地方，住宅楼下开设餐饮店需要经过小区直接利害关系业主的同意，并且需要满足环保、卫生、消防等相关规定。

即使法律上没有明确禁止，开设餐饮店还需获得相关经营许可证，如餐饮服务许可证、营业执照等，并且要确保不会对周围居民的日常生活造成影响。

结论

住宅能否开超市或餐饮，主要取决于具体情况，包括是否违反法律规定、是否获得相关许可、是否得到有利害关系业主的同意，以及是否符合地方政策和管理规定。如果符合所有相关法律和规定，住宅可以开超市或餐饮，但需要严格遵守相关规定，以免引发法律纠纷和对居民生活的影响。