房产测绘要实测吗

房产测绘 需要实测。房产测绘不仅包括预测，还包括实测两种方式。预测是根据开发商提供的报规图纸进行的，其成果用于开发商预售证的申领，并注明在施工过程中发生变化时此成果无效。而实测则是在房屋竣工验收之后进行的，为房屋办理产权证提供依据，并且是房屋的最终成果，需要在房产局备案。

实测过程中，要求一幢楼至少有两名业主参与，可以全程参与测量所有房子，并且测绘成果需要公示到现场和房管局网站上，业主可以随时查询。这一过程旨在确保测绘结果的准确性和公正性，以维护房屋所有者的权益。

因此，在办理房屋权属登记时，申请人需要提交经过房产测绘单位实测的房屋面积测绘成果。这些成果将直接用于房屋权属登记，并且房产测绘单位需要对其成果的质量负责。