物业商铺测绘面积标准

物业商铺测绘面积的标准主要依据《房产测量规范》以及地方性的实施细则。以下是一些关键点和标准：

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。

二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

公摊面积通常由专业的测绘机构根据商铺所在区域的实际情况实际测量计算，计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积。

对于总面积不超过1000平方米的区域，其误差范围可被放宽至3%；

对于超出1000至5000平方米之间的区域，误差容许值降至2%；