广州公寓房子首付多少

广州公寓首付比例一般为 20%-50%，具体比例根据购买的公寓房产权性质、楼盘、购房者的资质情况等因素而定。以下是相关信息的总结：

产权为普通住宅，产权年限70年。

购买时可以申请公积金贷款、商业贷款及组合贷款。

公积金贷款最低首付可低至2成，商业贷款首付一般为3成。

通常首付比例较高，一般需要一次性支付房款的5成。

不同开发商可能有不同的首付要求，一般会高于国家标准，例如首付比例不得低于房价的30%。

2024年9月30日，中国人民银行广东省分行宣布，包括广州在内的广东20个城市，居民家庭贷款购买商业性个人住房，最低首付款比例统一为15%。

对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

对无住房贷款记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。

建议：

首次置业者：如果符合公积金贷款条件，可以考虑最低20%的首付比例。

二次置业者：最低首付比例可能需要达到5成或更高。

投资客：商业公寓一般需要一次性支付5成首付，需考虑资金流动性。

请根据自身实际情况和购房需求，仔细了解相关政策和楼盘要求，以确定最合适的首付比例。