郑州公寓好卖吗

郑州的公寓市场目前 不好卖。以下是具体的市场情况：

库存量巨大：

截至2022年年底，郑州市主城区的公寓库存量大概是400万方，按照公寓平均面积40平计算，郑州目前还剩10万套公寓没卖出去。

销售困难：

2022年全年郑州市主城区才卖了1万套公寓，库存去化速度极慢，甚至按照现在的情况可能还要卖10年。

价格暴跌：

与三年前相比，郑州的公寓价格普遍降了30-40%以上，目前的价格仍然卖不动，成交量寥寥无几。

需求不足：

由于经济、政策等多方面的影响，郑州的公寓市场需求不足，导致销售困难。

竞争激烈：

市场上公寓项目众多，竞争激烈，尤其是价格相近的项目，使得销售更加困难。

政策限制：

郑州的公寓市场还受到政策限制的影响，例如购房资格、税费等，这些因素都增加了销售的难度。

综上所述，郑州的公寓市场目前面临较大的销售压力，库存量巨大，价格下跌，需求不足，销售周期长，市场前景不容乐观。建议投资者和开发商在考虑进入郑州公寓市场时，需要谨慎评估市场情况，选择合适的项目和营销策略。