房产测绘根据图纸吗

房产测绘是根据图纸进行的，具体分为以下几种情况：

预测测绘：

在房屋建成之前，测绘单位会根据开发企业提供的合法合规的建筑图纸进行测算。这个面积用于房屋预售，即购房合同的面积。如果房屋施工过程中发生变化，原预测面积无效，需要重新进行预测测绘。

实测测绘：

房屋建成后，测绘单位会实地进行测绘，采集外业数据，再进行测算。这个面积是最终给房屋办理产权证提供的依据，也是在房产局备案的面积。如果房屋交易时，工作人员只需要在档案中调去资料就可以进行测绘。如果某幢房屋没有备案或备案信息有误，则需要去实地重新测绘整幢房屋，再进行备案。

预售时的图纸使用：

预售房屋时，测绘单位依据设计图纸的几何尺寸进行预测测绘，这个面积是标准的房屋面积，也是购房合同的面积。销售时，如果实地测量结果与图纸一致，则维持原预售面积；如果不一致，则按实地改正图纸，并重新测量相应的面积。

实地测量与图纸核对：

在实际操作中，测绘人员会依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内外部各类边长数据。然后利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。

综上所述，房产测绘无论是预测还是实测，都是根据图纸进行的，并且需要遵循相关的国家测量规范和标准。这样可以确保测绘结果的准确性和合法性，为房屋的产权登记和交易提供可靠依据。