南京凯鸿隽府房子怎样

南京凯鸿隽府的房子整体评价较好，以下是一些关键点的总结：

位于南京主城区，交通便捷，生活设施完善。

东面是姜家园路和小桃园，南面是南医大二附院和锋尚国际，西面是正在规划当中的一个高档住宅区，北面是渡江北路和渡江纪念碑。

靠近南京重点中学——南京十二中。

总建筑面积为35000平方米，建筑风格时尚简约。

绿化率30%，绿化较好，居住环境较为适宜。

容积率1.3，总户数494户，人口密度相对较低，居住环境较为宽敞。

户型齐全，主打户型方正，明卫，明厨，双卧朝南，主卧朝南的三居。

提供0平-91平的两居，160平-165平的四居等多种户型选择。

每户均拥有一个入户花园，购房者满意度较高。

小区房子密度低，绿化率适中，整体居住舒适度较好。

小区物业费1.5元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。

配有地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐、运动场地、卫生服务等设施。

由深圳保利物业服务有限公司提供物业服务，服务周到，管理完善。

二手房均价为50387元/平米，环比上月上升0.28%，同比去年下降0.97%。

小区房源成交参考价为48346元/平米，高于二手房均价17.39%，高于新房均价14.28%。

小区由南京凯鸿房地产开发有限公司规划、开发，物业类型为公寓。

建筑类型为板楼，产权年限70年。

小区绿化率达到30.0%，容积率1.3，车位配比1:1，地下停车位共325个。

综上所述，南京凯鸿隽府的房子在地理位置、小区环境、户型与居住品质、物业服务与设施以及价格与销售情况等方面都表现较好，是一个值得考虑的居住选项。建议实地考察，详细了解相关信息，以做出最佳决策。