小区物业从啥时间交物业费

小区物业费的交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：

对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，如果在业主领取钥匙之前，则物业费由开发商承担。业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳物业费。

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的交纳时间首先应当遵循物业服务合同的约定和法规。通常情况下，购房合同会约定好交房时间，而物业费则从开发商交房后便由业主交纳。

物业管理费的内容包括公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出等。购房者应按照物业合同的规定，及时缴纳物业管理费。

如果业主未按时交纳物业费，可能会产生违约金等后果。因此，建议业主在房屋交付后及时与物业公司联系，并按照合同约定的时间和金额交纳物业费。

综上所述，物业费的具体交纳时间以购房合同中约定的交房时间为准，一般从交房次月开始交纳。如有特殊情况，需根据具体合同和法律规定进行处理。