深圳房产证过户流程

深圳房产证过户流程如下：

准备材料

卖方需提供的材料：身份证、婚姻证明、房产证原件和复印件，若卖方无法到场，需提供委托书和公证书。

买方需提供的材料：身份证、户口簿、单身证明（如适用）。

签订合同

双方需签订房地产买卖合同，确保合同条款明确违约责任，合同金额与实际交易金额一致。

提交申请

双方携带所需材料至深圳市房屋管理局，填写相关表格和存量合同，提交申请并领取回执单。

缴纳税费

根据回执单上的指引，按时缴纳相关税费，一般需要十五个工作日左右。

领取新证

缴纳税费后，等待并排队领取新的房产证，一般需要十五个工作日左右。

其他手续

若涉及继承或赠与等特殊情况，需按照相关法律法规办理继承权公证、减免税申请和过户手续。

建议：

建议选择正规中介办理过户手续，以确保流程顺利进行并减少风险。

在整个过程中，务必确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致过户失败。