深圳买房的条件有哪些

深圳购房的条件如下：

家庭情况：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房。

单身情况：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。

特殊情况：在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

需要社保或缴税证明情况：非深户家庭及个人可以买1套房，在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内买房需要1年连续社保或个税缴纳证明。

不需要社保或缴税证明情况：非深户家庭及个人可以买1套房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内无需社保或个税证明。

特殊情况：有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可买第2套房。

深圳缴纳公积金：购房者需在深圳缴纳公积金，或者持有深圳户籍但在外地缴存公积金。

正常缴存：公积金账户必须正常缴存，单位职工连续足额缴存不少于6个月，自愿缴存者在深圳市连续足额缴存12个月及以上。

身份证明：购房者需有有效的身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

婚姻状况：如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋才有购房资格。

信用良好：购房者需具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定工作和收入，能够偿还贷款本息。

稳定收入：申请购房者时不得低于自有资金购买价格的20%。

购房资格：购房者需在深圳市行政区域内购买用于自住的房产。

房产所有权：申请人必须是购房的所有者或共有者。

有效合同：购买的房屋需有房产交易部门和登记部门确认的有效商品房买卖合同或协议，并可进行抵押担保。

首付款：购房者需依规缴付首付款。

贷款条件：如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

建议：

深户家庭：如果家庭符合上述条件，可以考虑在深圳购买2套住房，但需注意不同区域的购房限制。

非深户家庭：如果想在深圳购买1套房，需要确保在购房前连续缴纳社保或个税满1年，并且了解不同区域的购房政策。

首次购房者：如果符合连续缴纳社保或个税的条件，可以优先考虑购买首套房，并注意贷款政策和首付比例。