杭州未来房价是涨还是跌预测

综合以上信息，杭州未来房价的走势预计将呈现 稳中有涨的态势。以下是具体分析：

杭州新房和二手房价格近期均呈现上涨趋势。11月新房价格环比涨幅0.9%，二手房价格环比上涨0.8%，涨幅均居全国前列。

预计未来整体价格将保持稳定增长，但大涨的可能性较小。

核心城区及热门板块，如西湖、拱墅、上城等区域，因资源集中、需求旺盛，房价有望持续上扬。

一些配套不完善或位置较偏远的郊区，房价上涨动力相对不足，可能需要较长时间才能有所改善。

改善型需求将继续释放，大户型住房需求可能增加。

土地供应紧张是推动房价上涨的根本原因之一，优质地段的土地越来越少。

建筑成本持续上涨，包括钢材、砂石等建材价格以及劳动力成本的提高，也将推动房价上涨。

政府多次出台限购、限贷政策，旨在遏制投机行为，确保市场健康发展。若调控力度加大，可能会对房价产生抑制作用。