盖小区需要测绘吗
盖小区 需要进行测绘。以下是相关的法律依据和具体理由:
《国有土地使用证》:
这是证明土地使用者获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证,测绘是确定土地使用权范围的基础工作之一。
《建设用地规划许可证》:
在申请征用、划拨土地前,需要城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划,测绘是提供规划依据的关键步骤。
《建设工程规划许可证》:
这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,测绘成果是其中重要的组成部分。
《建设工程施工许可证》:
这是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
《房产测绘管理办法》:
规定在申请产权初始登记的房屋时,开发商应当委托具有《测绘资质证书》且具备房产测绘资格的测绘单位进行房产测绘,包括《面积实测表》。
《广东省商品房预售管理条例》:
规定《面积实测表》应由开发商提供业主查询,这进一步强调了测绘在房屋销售和产权登记中的重要性。
实际案例:
多个近期项目如柴桑区港口街镇朝阳小区和湖口县城镇老旧小区改造项目均明确提到了测绘服务,表明测绘是这些项目不可或缺的一部分。
综上所述,盖小区需要进行测绘,以确保土地使用权、建设规划、施工许可和房屋产权登记的准确性和合法性。